Căn hộ du lịch: “Tân binh” quyền lực của thị trường BĐS nghỉ dưỡng

Căn hộ khách sạn đang “làm mưa làm gió” trên thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng gần đây liệu có giữ được “ngôi vương” khi thị trường vừa xuất hiện một “tân binh quyền lực” – Căn hộ du lịch?

4Sôi động thị trường nghỉ dưỡng

Thời gian qua, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của mô hình căn hộ khách sạn (condotel), căn hộ dịch vụ (apartments), căn hộ văn phòng (officetel)… Các căn hộ này đang đặc biệt thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Thống kê sơ bộ từ một số công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, chỉ trong gần 2 năm qua đã có khoảng 3.000 căn condotel được bán ra ở Nha Trang, khoảng 5.700 căn ở Đà Nẵng được bán chỉ trong vòng 9 tháng qua và một số lượng lớn ở Phú Quốc, Quy Nhơn cũng như officetel ở thành phố Hồ Chí Minh.

Theo xu hướng tất yếu, Việt Nam với mục tiêu sớm đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, phát triển bền vững, đồng thời tăng cường đầu tư mở rộng, hoàn thiện hạ tầng cơ sở, nâng cao công tác quản lý môi trường tự nhiên và xã hội, xây dựng sản phẩm du lịch và xúc tiến quảng bá… theo đó, số lượng khách du lịch ngày một tăng, đặc biệt là khách quốc tế, đồng thời cũng kéo dài thời gian lưu trú. Nắm bắt được cơ hội này, BĐS nghỉ dưỡng đang có những bước tăng trưởng ấn tượng và vượt bậc so với các phân khúc khác.

Chính sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch nói chung và phân khúc BĐS nghỉ dưỡng nói riêng đã đặt ra yêu cầu cho thị trường về một sản phẩm mới đáp ứng tối đa được nhu cầu đa dạng của khách hàng, đó là xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ 2 làm tài sản để dành. Tại đây, khách hàng có thể nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống chuẩn 5* do hưởng lợi từ toàn bộ hệ thống dịch vụ tiện ích của khách sạn, mặc dù không hình thành đơn vị ở (không đăng ký hộ khẩu), nhưng vẫn có quyền sở hữu lâu dài hoặc có sổ đỏ vĩnh viễn. Đặc biệt, chủ sở hữu có thể tự vận hành cho thuê để sinh lời, đồng thời được hưởng lợi tất cả các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5* của khách sạn

Đáp ứng được đầy đủ những tiêu chí đó, căn hộ du lịch ra đời hứa hẹn trở thành một “nhân tố” mới đầy tiềm năng và mang sức cạnh tranh lớn.

“Tân binh quyền lực” mới

Căn hộ du lịch – một khái niệm rất phổ biến của thị trường BĐS thế giới nhưng còn khá mới mẻ tại Việt Nam, được hiểu một cách đơn giản là căn hộ có đầy đủ tiện nghi và hưởng lợi từ tất cả các dịch vụ tiện ích của khách sạn chuẩn 5*.

Khác với căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch thỏa mãn đủ các tiêu chí: sở hữu lâu dài làm tài sản để dành, nghỉ dưỡng chuẩn 5*, và tự vận hành cho thuê sinh lời hoặc ủy quyền cho bất kỳ đơn vị nào khai thác căn hộ theo ý muốn, không bị ràng buộc bởi hợp đồng ủy quyền hay chia lợi nhuận với chủ đầu tư, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian đã khiến cho căn hộ du lịch chinh phục được thị trường BĐS chỉ trong một thời gian ngắn.

Đối với du khách, loại hình căn hộ du lịch được ưa chuộng bởi cảm giác tự do, tiện nghi, thoải mái như ở nhà mà vẫn có thể sử dụng các dịch vụ, tiện ích của khách sạn cao cấp.

Cơ hội đầu tư “có một không hai”

Cùng với chiến lược phát triển ngành du lịch và sự tăng trưởng chung của BĐS nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch xuất hiện một cách rầm rộ bởi sự xuất hiện liên tiếp của các dự án lớn ở Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long, Quy Nhơn…

Sớm đón đầu thị trường, đồng thời nắm bắt được tiềm năng và cơ hội, tại Quy Nhơn, các đại gia BĐS đã và đang triển khai nhiều dự án với quy mô lớn, mang tầm vóc chiến lược, góp phần cải thiện môi trường du lịch cũng như đáp ứng nhu cầu và thu hút khách du lịch đến địa phương. Trong số đó, tổ hợp Khách sạn và căn hộ du lịch 5* TMS Luxury Hotel & Residences Quy Nhon có quy mô 42 tầng cao nhất thành phố đang được giới đầu tư săn đón mặc dù chưa chính thức ra mắt thị trường.

Dự án nổi bật với thiết kế ấn tượng, tọa lạc ngay mặt đường Nguyễn Huệ – trung tâm sầm uất nhất thành phố, cách bờ biển chưa đầy 100m, với hơn 300 phòng khách sạn và gần 800 căn hộ du lịch tiêu chuẩn 5*, cùng 30+ hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp thế giới với Sky Bar trên tầng 42, bể bơi 4 mùa bán lộ thiên, chuỗi nhà hàng buffet – VIP cao cấp, trung tâm chăm sóc sức khỏe – sắc đẹp quy mô hàng đầu Quy Nhơn, đặc biệt sự xuất hiện của trường Anh ngữ Quốc tế SCOTS English Australia và trường Quốc tế liên cấp TMS là những điểm nhấn khác biệt mà TMS muốn mang đến cho các khách hàng đầu tư căn hộ tại đây.

Theo chủ đầu tư Tập đoàn TMS, chỉ từ 370 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ du lịch hot nhất tại TMS Luxury Hotel & Residences Quy Nhon, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 70% với lãi suất 0% đến khi nhận căn hộ. Thêm vào đó, mỗi năm Quy Nhơn đón gần 4 triệu lượt khách mở ra cơ hội cho thuê lại căn hộ nghỉ dưỡng sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư thông thái, biết nắm bắt cơ hội.

Không chỉ là sở hữu thêm một căn hộ, TMS Luxury Hotel & Residences Quy Nhon chính là ngôi nhà thứ hai với lợi ích “3 trong 1”: Nghỉ dưỡng – Cho thuê – Tài sản tích lũy.

Thành Nguyễn